Immobilienfinanzierung Rechner


Immobilienfinanzierung Rechner:

Quelle: baufi24.de

Immobilienfinanzierung Rechner für günstige Zinsen

 

 

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Wie kommen eigentlich Zinssätze zu Stande?

Sie haben mit unserem Immobilienfinanzierungsrechner den aktuellen Zins für Ihr Vorhaben berechnend und fragen sich jetzt, wann der optimale Zeitpunkt für den Abschluss Ihres Kreditvertrages ist? Wie die Zinssätze sich in der Zukunft entwickeln werden können wir selbstverständlich nicht mit 100 % Sicherheit vorhersagen. Wir können Ihnen aber erklären, welche Faktoren für Ihren persönlichen Zinssatz verantwortlich sind. Grundsätzlich ist der Zinssatz der Preis Immobilienfinanzierung Rechnerfür das Geld, dass Sie von der Bank bekommen. Wie hoch dieser Preis ist hängt im wesentlichen von der Dauer der Zinsfestschreibung und der Höhe des Risikos für die Bank ab. Für das Risiko gilt, je höher der Wert der Immobilie ist, die Sie finanzieren und je niedriger der Anteil ist, den die Bank Ihnen finanziert, desto niedrigerer ist das Risiko und damit Ihr Zinssatz. Kaufen Sie z.B. ein Haus für 100.000 € und brauchen einen Kredit von 50.000 € dann wird der Zinssatz deutlich günstiger sein wie bei einem benötigten Kredit von 90.000 €.

Wie bei jeder anderen Ware bestimmt der Einkaufspreis auch beim Geld den Verkaufspreis, in diesem Fall also den Zins. Banken kaufen die Ware Geld in der Regel am Kapitalmarkt ein. Eine ungefähre Einschätzung, zu welchem Preis die Banken das Geld einkaufen geben Ihnen die Umlaufrenditen, die von der Deutschen Bundesbank veröffentlicht werden.

Letztendlich ergibt sich also Ihr Zinssatz aus dem Einkaufspreis der Bank, dem individuellen Risikoaufschlag und der Marge, die die Bank an Ihnen verdienen will.

Unsere Aufgabe als branchenunabhängige Berater besteht also darin für Ihr persönliche Finanzierung genau den Anbieter zu finden, der für Sie mit dem niedrigsten Risikoaufschlag und der niedrigsten Marge kalkuliert.

Zinsentwicklung der letzten 90 Tage:

Quelle: baufi24.de